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【榮譽會長單位】“平安匯通-星河麗思卡爾頓CMBS”于深交所成功掛牌

最新中马堂六肖中特 www.akqnn.icu 新聞來源:   發布時間:2019年05月17日   我要分享


無創新,不商業。

無突破,不金融。

無標桿,不星河。

2019年516日下午,由我會榮譽會長單位星河控股集團作為實際發行人的“平安匯通-星河麗思卡爾頓酒店資產支持專項計劃”(下稱:“平安匯通-星河麗思卡爾頓CMBS”)在深交所正式掛牌。規模大、利率低、時效高,嶄新的里程碑,昭示商業地產資產證券化的發展新格局。

星河控股集團副董事長兼總裁姚惠瓊女士,在深交所掛牌現場致辭時表示,該專項計劃優勢顯著,已然成為引領市場的行業標桿之作,也是星河在資本市場的又一張靚麗名片。為進一步拓寬融資渠道,以及在資本市場直接融資,奠定了更加堅實的基礎。

重塑商業地產資產證券化之路活化資本市場

以深圳地標性物業——星河麗思卡爾頓酒店未來12年收入為基礎資產,發行的“平安匯通-星河麗思卡爾頓CMBS”產品,依托星河強大的品牌實力,和麗思卡爾頓酒店優質的資產及運營業績,以及管理人產品完善的結構設計,得到了市場的高度認可和廣泛關注。

發行規模22.11億元,獲得超額1.6倍的認購份數,最終以優先A級發行利率5.10%,期限3年,債項評級AA+,創下2017年市場同等級信用主體利率新低紀錄。

業內專業人士在掛牌現場表示,該項目的成功發行,成為國內商業地產資產證券化的一個標桿性項目,為激活萬億級商業地產的存量市場注入新動能。

實力是探索的基礎 遠見不止當下 

對于重塑地產經營模式、利用REITs產品推進資產證券化之路,星河始終走在行業前沿。早在20187月,星河已經在深交所發行了首單“方正證券-星河WORLD項目一期租金資產支持專項計劃”。項目規模8.421億元,底層基礎資產為深圳星河WORLD一期創新園區,獲優先級證券評級AA+。成績的背后,是星河融通旗下多板塊業務,踐行城市運營之道的價值滲透。

和星河麗思卡爾頓酒店一樣,實力是星河實踐資產證券化的有力支撐。這座集住宅、商業、產業、酒店、學校,及綜合配套服務于一身的產融聯盟新城代表作,總投資額逾150億元,聚焦戰略新興、人工智能、航空航天、文化&創意等前沿優勢產業,截至目前已簽約企業超500,其中包括14500強企業、30家上市企業,產業聚合度達77%,連續三年獲深圳寫字樓市場成交面積第一名。

作為最早從房地產之外的其它領域,來參與城市生態系統建設的企業,星河秉承“大團結、大服務、大發展、大回報”的企業精神,著眼于城市可持續發展,整合內外資源,構筑“產業為引領,金融為護駕,地產為基礎,商業為支撐,物業為配套”的良性生態圈,從土地運營、商業運營、產業運營、資本運營等綜合維度,深入參與城市化發展進程。

此次“平安匯通-星河麗思卡爾頓CMBS”成功掛牌,背后的高度市場認可,便是星河城市綜合運營能力的體現。未來,星河仍將致力于打通產業孵化、培育、投資、服務和運營等全產業鏈,整合旗下地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等多元業務,引領城市運營,為社會、客戶提供高質量精品。

從單一地產開發,到多元化運營城市,星河相信,過往的每一次實踐,都是未來步步創新的基石,關于城市,星河還有更多想法。

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